Le sujet : Qu’il s’agisse d’un quartier en renouvellement urbain, d’un centre-bourg à revitaliser, d’une friche industrielle à reconvertir ou d’un nouveau site à urbaniser, la question préalable est celle de la vocation du secteur d’intervention, de son articulation avec les autres composantes urbaines alentours et du processus à instiguer pour que le projet devienne un jour une réalité.

Les étapes :

1. Bien connaître son territoire d’intervention : état des lieux de l’offre et de la demande en termes de logements, d’activités, de commerces, de l’offre d’équipements, et bien entendu des caractéristiques géographiques du territoire et typo-morphologiques du tissu urbain alentours.
2. Evaluer les besoins du territoire étudié : prospective sur les besoins du territoire déclinés en invariants de projet ou niveaux de programmation différenciés par thématique
3. Connaître les attentes des habitants : concertation pour affiner l’état des lieux et la connaissance du site, vérifier ou élaborer du contenu programmatique, valider les choix de programmation,…
4. Formaliser des scénarios alternatifs : positionner les différents contenus programmatiques et évaluer leurs implications sur le territoire en termes de mobilité, de faisabilité technique, de réalisme opérationnel
5. Etudier les alternatives opérationnelles pour décliner un ou plusieurs montages opérationnels, évaluer le bilan d’aménagement du projet urbain et déterminer les actions de mise en œuvre du projet.
6. Planifier des actions thématiques et élaborer le calendrier du projet
7. Traduire le contenu programmatique dans une commande de projet urbain à l’attention d’une maîtrise d’œuvre
8. Elaborer les cahiers des charges des autres prestataires éventuels du projet urbain

Image : extrait de l’étude de programmation urbaine sur le centre bourg de Scey sur Saône pour la CC des Combes

En savoir plus : le guide de la MIQCP “Maitrise d’ouvrage de l’opération d’aménagement urbain” , le livre blanc de la programmation urbaine

Nos principales références : redynamisation du centre ville de Condé sur Noireau, reconquête du centre ville de Varennes sur Allier (Arthur Remy urbanisme), friches urbaines de Fleury sur Andelle (Champ libre), revitalisation du centre ville de Plaisir (Attica), quartier du Val Fourré à Mantes la Jolie (AMT), Pôle gare de Compiègne (Gauthier et Conquet), NPNRU des Hauts de Rouen (AIA),…