Le sujet : Le patrimoine constitue un des premiers outils pour le propriétaire qui l’exploite, qu’il s’agisse de la mise en œuvre d’une politique publique pour une collectivité ou d’une production de biens ou services pour une entreprise. Or cet outil est souvent mal exploité et trop peu considéré. Des gisements de rationalisation et d’optimisation peuvent être mis au jour, à condition d’être examinés de façon objective au regard d’un service à rendre et d’une volonté de faire. Les études de schémas directeurs immobiliers tentent de répondre à ces préoccupations grandissantes.

 

Les étapes :

  1. bien connaître son patrimoine : état des lieux fonctionnel (niveau d’occupation, réponse aux usages) et technique (état de la structure, des installations techniques, du second œuvre, conformité aux normes, diagnostics conventionnels)
  2. élaborer une stratégie d’intervention sur son patrimoine en fonction d’un niveau d’ambition et de réponse au besoin : définition du besoin d’une population à couvrir ou d’une activité à développer à l’horizon des 20 prochaines années, arbitrage sur le niveau de service à procurer, déclinaison en besoins immobiliers, définition du maillage territorial, évaluation des coûts d’investissement et de fonctionnement
  3. prioriser son action pour mettre son patrimoine en phase avec la vision de moyen terme : définir un plan pluriannuel d’investissement en regard d’un coût d’entretien et maintenance et d’un Gros entretien et renouvellement, définir un plan de cession et de valorisation

 

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Image : extrait de l’étude de Schéma directeur des équipements de la Ville d’Asnières sur Seine

En savoir plus : lien vers l’interview de la Gazette des Communes dans réflexion

Nos principales références : Schéma directeur de l’Université de Franche Comté, Schéma directeur de la Ville d’Asnières sur Seine, schéma directeur de l’Université de Rennes 1 (en collaboration avec Setec organisation), schéma directeur des équipements publics du Val Fourré à Mantes la Jolie,…

Programmation et études stratégiques

Elaboration de schémas directeurs pour l’évolution de grands patrimoines immobiliers

Réalisation d’études de programmation urbaine à l’échelle de quartiers

Réalisation d’études de programmation architecturale

Réalisation d’études prospectives portant sur le niveau d’équipements publics à développer à l’échelle de quartiers, de ville ou d’échelles territoriales plus larges

Accompagnement d’une équipe de maîtrise d’œuvre architecturale ou urbaine pour la définition du contenu programmatique du projet

Rédaction de programmes techniques détaillés adaptés à différentes formes de travail avec les concepteurs : MOP, PPP, conception-réalisation,…

Assistance à maîtrise d’ouvrage

Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le recrutement d’un maître d’oeuvre ou d’autres prestataires

Suivi poussé des études de conception et adéquation programme / projet

Veille pendant la réalisation

Evaluation des opérations livrées

Concertation et participation

Définition et animation de dispositifs complets de concertation

Formation et recherche appliquée

Actions de formation auprès des établissements d’enseignement supérieur ou des organismes de formation continue

Recherche appliquée

COORDONNÉES

Téléphone: 01 42 38 17 65
Adresse : 39 Boulevard Magenta, 75010 Paris
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